Znalecké posudky a ohodnocovanie nehnuteľností

odbornosť zodpovednosť objektívnosť

Presnosť a dôveryhodnosť v každom posudku – vaša istota vo svete nehnuteľností.

Analýza dát

Pri spracovaní posudku dôkladne analyzujem a zohľadňujem všetky relevantné vstupné dáta.

Posudok na čas

Záleží mi na tom, aby bol posudok vypracovaný v dohodnnutom termíne.

Zmysel pre detail

Pozornosť venujem aj najmenším aspektom pri vypracovaní posudku.

Rigoróznosť

Dodržiavam prísne metodologické štandardy.

Niečo o mne

Ing. Barbora Hoghová

Znalkyňa zapísaná v zozname znalcov pod evidenčným číslom 915357, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, pre odbor stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností.

Odvetvie:  37 09 01 – Odhad hodnoty nehnuteľností

 
kontakt

Spolupracujem s fyzickými aj právnickými osobami, posudky od malých záhradných chát, cez pozemky, až po celé bytové domy a priemyselné areály.

Cena za znalecký posudok

Cena za znalecký posudok, teda znalečné, sa určuje podľa Vyhlášky MS SR č. 491/2004 Z.z. o odmenách, náhradách výdavkov a náhradách za stratu času pre znalcov, tlmočníkov a prekladateľov. Celkové znalečné pozostáva z odmeny, náhrady hotových výdavkov a náhrady za stratu času.

Znalec a zadávateľ (okrem súdu a iného orgánu verejnej moci) sa môžu podľa Zákona č. 382/2004 Z.z. dohodnúť na zmluvnej odmene, teda cena za posudok dohodou. V prípade, že sa nedohodnú na zmluvnej odmene, patrí znalcovi tarifná odmena.

Tarifná odmena môže byť v zmysle vyhlášky hodinová, podielová alebo paušálna. Hodinová odmena je stanovená na základe času stráveného výkonom znaleckej činnosti, a to 13,28 € za každú začatú hodinu. Podielová odmena sa určuje len v prípade ohodnocovania nehnuteľností a stavieb a je stanovená ako podiel z výslednej výšky východiskovej hodnoty predmetu znaleckého úkonu. Paušálna odmena patrí znalcovi za určité činnosti presne vymedzené vo vyhláške.

V prípade znaleckého posudku v rámci odvetvia Odhad hodnoty nehnuteľností sa cena posudku určí ako súčet podielovej odmeny (stanovenej výpočtom podľa §4 vyhlášky), náhrady hotových výdavkov a náhrady za stratu času.

návrh ceny

Rodinné domy
Bytové jednotky
Apartmány
Chaty
Pozemky
Priemyselné stavby
Bytové domy

  • obhliadka nehnuteľnosti
  • 2 originály znaleckého posudku
  • Digitálna podoba posudku na CD
mám záujem

Prečo si dať vypracovať znalecký posudok u mňa.

Vypracovanie znaleckého posudku u mňa prináša množstvo výhod, ktoré sú kľúčové pre zabezpečenie správneho rozhodnutia a presnosti vo vašich právnych a finančných transakciách.

  1. Odbornosť a skúsenosti: Mám rozsiahle odborné znalosti a skúsenosti v oblasti ohodnocovania nehnuteľností, čo zaručuje vysokú kvalitu posudkov.
  2. Presnosť a objektívnosť: Každý posudok je vypracovaný s dôrazom na detail a objektívnosť, čím zabezpečujem, že výsledky sú nielen presné, ale aj dôveryhodné pre všetky zúčastnené strany.
  3. Rýchlosť spracovania: Chápem význam času, preto sa snažím vypracovať posudky v dohodnutých termínoch, aby ste mali potrebné dokumenty k dispozícii presne vtedy, keď ich potrebujete.
  4. Legislatívna zhoda: Všetky moje posudky sú vypracované v súlade s aktuálnymi právnymi predpismi a normami, čo zabezpečuje ich platnosť pri akýchkoľvek právnych úkonoch.
  5. Podpora pri rozhodovaní: Znalecký posudok je kľúčovým nástrojom pri riešení právnych otázok, ako sú dedičské spory alebo transakcie s nehnuteľnosťami, a pomáha vám robiť informované rozhodnutia.

Zvolenie mňa ako vášho znalca znamená získať kvalitný, presný a odborný posudok, ktorý vám poskytne istotu vo všetkých vašich právnych záležitostiach.

o mne

Referencie

Povedali o mne ...

Znalecký posudok, ktorý som dostal, bol vypracovaný na vysokej úrovni. Odbornosť a presnosť posudku mi pomohli pri predaji mojej nehnuteľnosti a zabezpečili spravodlivú cenu. Určite odporúčam služby tohto znalca!

Pavol K.

súkromná osoba

Znalecký posudok, ktorý som si objednal, splnil všetky moje očakávania. Rýchlosť spracovania a kvalita analýzy ma príjemne prekvapili. Posudok bol presný a objektívny, čo mi veľmi pomohlo pri rozhodovaní o investícii do nehnuteľnosti. Určite sa na tohto znalca opäť obrátim.

Ing. Marián D.

podnikateľ

Som veľmi spokojná s vypracovaným znaleckým posudkom na moju rodinnú chalupu. Pani znalkyňa sa venovala každému detailu a jej analýza bola veľmi dôkladná. Vďaka tomu som mala istotu pri rokovaniach s potenciálnymi kupcami. Vrelo odporúčam!

Ing. Zuzana R.

súkromná osoba​

Moja ponuka

Znalecké posudky

Znalecké posudky sú kľúčovým nástrojom pri ohodnocovaní nehnuteľností, poskytujúc objektívne a presné hodnotenie ich trhovej hodnoty. Tieto posudky sú vypracovávané odborníkmi v oblasti nehnuteľností, ktorí zohľadňujú rôzne faktory, ako sú lokalita, stav nehnuteľnosti, aktuálne trendy na trhu a porovnateľné predaje.Vypracovanie znaleckého posudku je nevyhnutné pri rôznych právnych a finančných transakciách, ako sú predaj, kúpa, dedičské konania či úverové žiadosti. Dôkladne spracovaný posudok zabezpečuje nielen spravodlivú cenu, ale aj ochranu záujmov všetkých zúčastnených strán. S profesionálnym prístupom a presnými analýzami vám naše znalecké posudky poskytnú istotu a dôveru vo vašich rozhodnutiach týkajúcich sa nehnuteľností.

Rodinné domy

Znalecký posudok pre rodinný dom a príslušenstvo poskytuje objektívne hodnotenie jeho trhovej hodnoty, pričom zohľadňuje faktory ako lokalitu, stav nehnuteľnosti a aktuálne trendy na trhu. Tento posudok je nevyhnutný pri predaji, kúpe alebo financovaní nehnuteľnosti, čím zabezpečuje spravodlivé a transparentné transakcie.

Read More

Apartmány

Znalecký posudok pre apartmán poskytuje presné a objektívne hodnotenie jeho trhovej hodnoty, pričom zohľadňuje faktory ako lokalitu, vybavenie a dopyt na trhu s nehnuteľnosťami. Tento posudok je kľúčový pri kúpe, predaji alebo prenájme apartmánu, čím zabezpečuje spravodlivé a transparentné obchodné rozhodnutia.

Read More

Bytové jednotky

Znalecký posudok pre byt poskytuje presné a objektívne hodnotenie jeho trhovej hodnoty, pričom zohľadňuje faktory ako lokalitu, veľkosť, stav a vybavenie nehnuteľnosti. Tento posudok je nevyhnutný pri transakciách ako kúpa, predaj alebo financovanie bytu, čím zabezpečuje spravodlivé a transparentné rozhodovanie pre všetky zúčastnené strany.

Read More

Priemyselné stavby

Znalecký posudok pre priemyselné stavby poskytuje detailné a objektívne hodnotenie ich trhovej hodnoty, pričom zohľadňuje faktory ako technický stav, lokalitu a účel využitia nehnuteľnosti. Tento posudok je zásadný pri transakciách, ako sú kúpa, predaj alebo financovanie priemyselných objektov, čím zabezpečuje spravodlivé a informované rozhodovanie pre všetky zúčastnené strany.

Read More

Pozemky

Znalecký posudok pre pozemok poskytuje objektívne hodnotenie jeho trhovej hodnoty, pričom zohľadňuje faktory ako lokalitu, veľkosť, účel využitia a okolité prostredie. Tento posudok je kľúčový pri kúpe, predaji alebo investíciách do pozemkov, čím zabezpečuje spravodlivé a informované rozhodovanie pre všetky zúčastnené strany.

Read More

Chaty

Znalecký posudok pre chatu poskytuje presné a objektívne hodnotenie jej trhovej hodnoty, pričom zohľadňuje faktory ako lokalitu, stav nehnuteľnosti a vybavenie. Tento posudok je dôležitý pri predaji, kúpe alebo financovaní chaty, čím zabezpečuje spravodlivé a transparentné rozhodovanie pre všetkých zúčastnených.

Read More

Vecné bremená

Všeobecná hodnota vecných bremien nehnuteľností sa stanovuje na základe ich vplyvu na hodnotu nehnuteľnosti, pričom zohľadňuje rôzne faktory ako lokalitu, účel a obmedzenia spojené s bremenami. Tieto posudky sú dôležité najmä pri právnych a exekučných konaniach, kde presné ocenenie bremien zabezpečuje spravodlivé a transparentné rozhodovanie.

Read More

Nájom

Stanovenie hodnoty nájmu nehnuteľnosti je proces, ktorý zahŕňa analýzu rôznych faktorov, ako sú lokalita, stav nehnuteľnosti a aktuálne trhové podmienky. Presné určenie nájomnej hodnoty je kľúčové pre spravodlivé a transparentné transakcie, či už pri prenájme, predaji alebo investíciách do nehnuteľností.

Read More

Spätné hodnotenie v čase

Stanovenie hodnoty nehnuteľnosti naspäť v čase je komplexný proces, ktorý vyžaduje podrobnú analýzu historických údajov a trhových podmienok v danom období. Znalec musí zohľadniť faktory ako technický stav nehnuteľnosti, zmeny v lokalite a ekonomické podmienky, aby presne určil hodnotu nehnuteľnosti k požadovanému dátumu.

Read More
znalecké posudky
Kontakt

Pre akékoľvek otázky prosím píšte na e-mail.

znalkyna@gmail.com

+421 907 609 268

Facebook-f Twitter Google-plus-g Instagram Dribbble Youtube